Přeskočit na obsah
Nabídka do 24 hodin

Složitá situace

Prodej zděděné nemovitosti

Zděděný dům nikdo nechce, dědiců je víc a každý chce něco jiného. Výkup je nejčistší cesta: jedna cena, jedna smlouva, peníze rozdělené podle podílů.

Chci nabídku do 24 hodin

Co musíte vědět

Zděděnou nemovitost můžete prodat až po skončení dědického řízení (pravomocné usnesení notáře), případně se souhlasem soudu ještě během řízení. Pokud je dědiců víc, prodávají společně, nebo každý zvlášť svůj podíl.

Jak prodej probíhá

  1. 1

    Dokončené řízení

    Pravomocné usnesení o dědictví zapíše katastr na základě vyrozumění soudu.

  2. 2

    Dohoda dědiců

    Dědici se dohodnou na prodeji celé nemovitosti, nebo prodává jen ten, kdo chce.

  3. 3

    Nabídka výkupce

    Výkupce dá jednu nabídku na celek nebo na jednotlivé podíly.

  4. 4

    Peníze podle podílů

    Úschova rozdělí kupní cenu přímo podle podílů jednotlivých dědiců.

  1. 1Typ
  2. 2Údaje
  3. 3Odhad
Co prodáváte?

Krok 1 ze 3 — podle typu nemovitosti použijeme správné ceny. Stačí kliknout na jednu dlaždici.

Kde a jaká je?

Krok 2 ze 3 — cena závisí na kraji, velikosti a stavu. Stačí přibližné údaje, nic dalšího nepotřebujeme.

Bez registrace · výsledek hned

Krok 3 ze 3 — váš odhad. Rozmezí je záměrně opatrné.

Orientační cena výkupu · peníze do 2–4 týdnů1,73 mil. Kč – 1,91 mil. Kč78–86 % tržní ceny
Tržní cena (odhad)2,04 mil. Kč – 2,35 mil. Kč
Realitka · 3–6 měsíců, po provizi1,99 mil. Kč – 2,16 mil. Kč

Ukázková data Opatrný orientační odhad z průměrných cen kraje — skutečná nabídka může být vyšší. Závaznou nabídku dá ověřený výkupce po prohlídce. Jak počítáme

Chci závaznou nabídku do 24 hodin

Časté dotazy

Musím platit daň z prodeje zděděného domu?

Záleží na tom, jak dlouho vlastnil nemovitost zůstavitel a vy. Pravidla shrnujeme v článku Daň z prodeje nemovitosti.

Co když jeden dědic nechce prodat?

Ostatní mohou prodat jen své podíly. Výkupce podílů se pak s ním dohodne sám nebo podá návrh na zrušení spoluvlastnictví.

Mohlo by vás zajímat

Výkup podíluPolovina domu po rozvodu nebo dědictví.Daň z prodeje nemovitostiČasový test, test bydlení a kdy daň zaplatíte.Výkup domuI k rekonstrukci, se zástavou nebo po dědictví.

Zdarma a nezávazně

Nabídka na vaši nemovitost do 24 hodin

  • Nic neplatíte, ani když nabídku nepřijmete.
  • Poptávku předáme jednomu ověřenému výkupci z vašeho kraje.
  • Peníze vždy přes advokátní úschovu, nikdy hotově.
  • Když se výkup nevyplatí, řekneme vám to.

Raději hned? Ozvěte se přímo

Poptávku předáme ověřenému výkupci z naší sítě; za předání nám platí výkupce, ne vy. Jak vyděláváme

Chci nabídku zdarmaZavolat