Jak výkup funguje
Cena lesa se skládá z ceny půdy a ceny porostu (dřeva). Holina po kůrovci má cenu hlavně za půdu a povinnost zalesnit; vzrostlý les se prodává dráž. Výkupce si vyžádá lesní hospodářskou osnovu nebo plán.
- 1
Poptávka
Vyplníte typ, kraj a telefon. Do 24 hodin se ozve ověřený výkupce.
- 2
Prohlídka a nabídka
Výkupce si nemovitost prohlédne a dá písemnou závaznou nabídku. Nic nepodepisujete.
- 3
Smlouva a úschova
Advokát připraví kupní smlouvu, výkupce složí celou cenu do úschovy.
- 4
Katastr a peníze
Po zápisu do katastru úschova pošle peníze vám (a případně bance nebo exekutorovi).
Povinnost zalesnit
Holinu musí vlastník zalesnit do 2 let a zajistit do 7 let (zákon o lesích). Výkupce tuto povinnost přebírá a zohlední ji v ceně.
Jaké dokumenty budete potřebovat
- List vlastnictví
- Lesní hospodářská osnova nebo plán (ÚHÚL, odborný lesní hospodář)
- Informace o těžbě a zalesnění za posledních 10 let
- Smlouvy o prodeji dřeva, pokud běží
Časté dotazy
Kolik stojí hektar lesa?
Velmi záleží na porostu: od nižších desítek tisíc Kč za hektar holiny po stovky tisíc za vzrostlý smrkový nebo bukový les. Orientaci dá kalkulačka, přesnou cenu odhad porostu.
Vykoupíte i malý les pod 1 hektar?
Ano, malé lesy jsou pro výkupce běžné, zvlášť když sousedí s jejich dalšími pozemky.
Kolik procent z tržní ceny při výkupu dostanu?
Běžně 75–90 % tržní ceny podle stavu a situace, u spoluvlastnických podílů 40–65 %. Rozdíl je cena za rychlost, jistotu a to, že výkupce přebírá vady i právní komplikace. Přehled najdete na stránce Kolik nabízíme.
Kdo nemovitost vykoupí — vy?
Ne. Ověřený výkup je poptávkový portál. Poptávku předáme ověřenému výkupci z vašeho kraje a za předání nám platí on, ne vy. Jak výkupce ověřujeme.