Jak výkup funguje
Chaty a chalupy se na trhu prodávají pomaleji, protože kupci je chtějí jen v sezóně. Výkup vám dá jistotu prodeje kdykoli v roce. Počítejte s 70–85 % tržní ceny podle stavu a přístupu.
- 1
Poptávka
Vyplníte typ, kraj a telefon. Do 24 hodin se ozve ověřený výkupce.
- 2
Prohlídka a nabídka
Výkupce si nemovitost prohlédne a dá písemnou závaznou nabídku. Nic nepodepisujete.
- 3
Smlouva a úschova
Advokát připraví kupní smlouvu, výkupce složí celou cenu do úschovy.
- 4
Katastr a peníze
Po zápisu do katastru úschova pošle peníze vám (a případně bance nebo exekutorovi).
Chata na cizím pozemku
Pokud chata stojí na pozemku jiného vlastníka, mají vlastník stavby a vlastník pozemku vzájemné předkupní právo (§ 3056 občanského zákoníku). Chatu tedy nejdřív musíte nabídnout vlastníkovi pozemku.
Jaké dokumenty budete potřebovat
- List vlastnictví stavby i pozemku
- Nájemní nebo pachtovní smlouva k pozemku, pokud není váš
- Kolaudace nebo doklad o užívání, pokud existuje
- Smlouvy o dodávkách (voda, elektřina, odpady)
Časté dotazy
Koupíte chatu v zimě?
Ano, výkupce kupuje celý rok. Prohlídku domluví i v zimě.
Musím chatu vyklidit?
Ne, výkupce ji může koupit i s vybavením. Domluvte to předem.
Kolik procent z tržní ceny při výkupu dostanu?
Běžně 75–90 % tržní ceny podle stavu a situace, u spoluvlastnických podílů 40–65 %. Rozdíl je cena za rychlost, jistotu a to, že výkupce přebírá vady i právní komplikace. Přehled najdete na stránce Kolik nabízíme.
Kdo nemovitost vykoupí — vy?
Ne. Ověřený výkup je poptávkový portál. Poptávku předáme ověřenému výkupci z vašeho kraje a za předání nám platí on, ne vy. Jak výkupce ověřujeme.